已回答 您好，感谢您的信任和提问！个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。只要按照个人出租房租缴纳房产税、个人所得税、印花税，租金金额合理公允，是没有什么涉税风险的。

应做进项税额转出计入材料成本。您好，闵行避税的方面有很多，主要是充分利用优惠政策，需要熟悉企业的情况，结合具体的优惠政策谈闵行避税。

税务上，2016年5月日后，建筑业也营改增，贵公司原先是小规模纳税人，年收入大于五千万，肯定要成为一般纳税人。但是不能抵扣进项税，同时36个月内不能改变。成为一般纳税人后，应注意进项税的抵扣问题，建筑业一般购入的建筑材料，有可能很难取得增值税扣税凭证抵扣进项税，因此如果选择一般计税的话，要注意进项税的取得问题。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

以非上市的创业企业为例，一般在个人直接持股的情况下，股权转让需要缴纳20%的个税，由于法规制度非常明确，几乎没有税务筹划空间。而如果在个人和股权主体之间构建一个中间平台来持股，那么税收将会产生非常大的差异。合伙企业，合伙人是自然人的，缴纳个人所得税。合伙企业每一纳税年度的收入总额减去成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人个人的生产经营所得，适用5%-35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。通常，会把合伙企业作为一个中间平台来持股，达到合理虹口避税的目的。