我公司为房地产开发企业，之前预收房款缴纳营业税及附加，土地增值税，未计提，现在房款确认收入以前年度的营业税应该怎样分摊记入税金及附加科目，按什么比例分摊。
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您好！
应按营改增之前和之后的时间进行划分。
回答仅供参考。
中华人民共和国营业税暂行条例 第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
我公司现收购一家房地产公司，该公司之前有完工未售楼盘，且将该公司由一般纳税人转为小规模纳税人，现我公司将此未售楼盘旧房改造后出售，作为公司财务，我需要注意哪些税务问题。现在我们收购下来要继续经营，又会转为一般纳税人。转为小规模，之前的进项税额都要转到贷抵扣不能抵扣；而以后旧房改造出售，如连续12个月收入超过500万还收要转为一般纳税人的。
房地产公司用自己名下一栋在建楼)入股一个酒店，涉及哪些税种，分别如何缴税。
房地产企业A以其名下账面金额4500万元的房产作为注册资产金成产全资子公司B，投资者C拟对B增资入股，就房产重新估价为9000万元，投资3000万元，占股25%。请问A公司是否需交土地增值税还有增值税。A公司是房地方开发企业，问题中的房产所属项目还没清算。投资者C对B增资入股，B支付的对价是作为股本投入到B公司的，多出的金额也是作为股本溢价计入到B公司的资本公积中的，所有资产都是投入到B公司的。A公司没有收到任何银行存款等对价。增资不涉及到原股东企业所得税。以上对问题的解答希望可以帮助到您！
请问老师，小微企业如果某月销售货物不含税收入3万，现代服务业不含税收入也是3万，根据政策小微企业月销售额3万以下或季度9万以下免交增值税，本企业这个月免税收入是不是6万?小微企业免增值税是看季度是不是满9万，包括所有的收入，月度满3万不符合了，如果是季度申报要看是不是满9万。
进行税收自贸区合规的前提必须是合法的，所使用的税务处理都是有法可依的。房地产开发企业5%的适用只有两种情况： 1、小规模纳税人 但是，需要注意营改增企业小规模纳税人转一般纳税人的限额是500万元。您们如果现在是小规模纳税人需要计算您们未来开发项目的销售额，一旦转为一般纳税人后就不能继续按照5%征收率了。如果不满足老项目的条件或者现在是小规模纳税人但是未来该项目销售过程中会被转为一般纳税人的，就需要好好考虑11%的税率了，不要想着5%。
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