虚拟地址和实际地址注册公司的区别是怎么样的？虚拟地址有哪些风险

您好！上海公司注册是可以挂靠政府园区注册地址的。

园区地址：是作为注册地址使用的，不能实际办公，可以全上海跨区经营。不涉及办许可证的，地址都是永久免费的，可以减轻初创企业前期场地费用，节约成本。还可以享受高额园区返税。提交的资料比较简单，全程线上办理，人员不需要到场。

虚拟地址注册需要的资料：

1、公司名字(提供三个)，(构成：上海+字号+行业+组织形式)。

2、法人、监事、股东身份信息（身份证正反面拍照）+实名制手机号、邮箱。

3、注册资金及每个股东股权比例（现在都是认缴制，无需验资实缴）。

4、公司经营范围。

上海实际地址注册公司，房租性质必须是要商用，商住两用的，需要提交的资料比较多，只能实际地址经营，不能跨区经营，没有返税政策。

注册需要的资料：

1、公司名字(提供三个)，(构成：上海+字号+行业+组织形式)。

2、法人、监事、股东身份信息（身份证正反面拍照）+实名制手机号、邮箱。

3、注册资金及每个股东股权比例（现在都是认缴制，无需验资实缴）。

4、公司经营范围。

5、租赁合同。

6、房产证复印件，产调（产权人是公司的，需要公司的营业执照复印件盖公章）。

您好。

一、虚拟地址和实际地址区别是：一般虚拟的地址是指第三方提供的挂靠地址，不能在此实际办公。目前市场上提供的挂靠地址基本分两种: 1、红本地址挂靠（真实备案）；2、普通挂靠地址（租赁合同）。在上海第三方提供的挂靠是属于合法的地址，基本可以接收工商的信函，可正常注册，适合于前期暂时不用到办公的小规模企业或者一些电商平台用户。  实际的地址一般是指您自己有租实际写字楼地址或者您有房产地址，实际在此场地办公的。

二、虚拟地址有哪些风险：

目前市面上第三方提供的挂靠地址，一般比较正规的公司，提供的挂靠地址风险性还是比较小的，可放心注册，后面您有实际的办公地址可以把地址变更过去即可。但是如有遇到一些小公司或者说地址永久免费，并且后续不做维护的，接受不到工商局派送的信函，有可能会导致企业地址异常，所以在选择的时候需谨慎选择，尽量选择一些比较靠谱点的公司服务。

三、注册所需的资料：

1、注册名称；

2、注册地址（需提供25位房屋编码）；

3、经营范围；

4、注册资金；

5、股东占股比例；

6、法人和股东的身份信息、电话、邮箱；

7、法人和股东的CA或者银行U盾（要求是上海银行的）建议用工商、建设、农业、中国、平安银行的U盾。

亲，您好关于注册公司地址有哪些要求，政府有有什么政策，下面给您详细解答。

一、首先注册地址实际地址和虚拟地址有什么区别：

实际地址：

1、房管所正规备案地址，可出具红本租赁凭证并且长期真实有效办公地址，注册公司后期经营维护有保障。

2、专人接收网格办和邮政等相关部门抽查信件并且可以配合工商、银行、网格办等上门核查。

虚拟地址：

1、无房产使用权、未经房管所正规备案、无法出具红本租赁凭证

2、无专人接收相关部门抽查信件及上报资料，易出现地址异常。

3、一个地址挂靠多家公司，不可配合相关部门上门核查。

二、虚拟地址注册公司会存在那些风险：

1、不能核查办公地址，根据《公司法》、《企业登记管理条例》等法律规定，企业只能有一个住所，如果需要变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明，如果擅自变更则会受到行政处罚。由此可知，“异地经营”属于“擅自变更登记事项，未按规定办理变更登记”的违法行为。

2、关于使用“虚拟地址”经营企业的法律风险：使用“虚拟地址”经营企业将会面临行政处罚的风险，一旦被工商行政管理机关查处，可能被处以1万元以上10万元以下的罚款（《企业登记管理条例》第六十九条），或者面临警告、罚款、限期办理登记、责令停业整顿、扣缴营业执照甚至吊销营业执照等行政处罚（《企业法人登记管理条例实施细则》第六十三条）。

3、签署合同有风险；使用“虚拟地址”经营企业还会面临其他的法律风险。按照《合同法》的规定，如果合同中的履行地点不明确，给付货币的，在接受方的所在地履行；给付其他标的的，在履行义务一方所在地履行。上述所在地即为企业工商登记的住所地，如果住所地和经营地不一致，合同对方的当事人往往会据此抗辩而不履行合同义务，由此导致诉讼中的败诉风险(《民法通则》第八十八条、《合同法》第六十二条)。

4、不能签收法律文书：因为“异地经营”，有的时候企业甚至会丧失诉讼中的抗辩机会，按照现行法律规定，在无约定管辖情况下，对企业法人提起的诉讼由企业住所地法院管辖，一旦法院的文书送达到工商登记地址，企业常常会因未收到法院文书失去出庭辩护机会（如被物业签收、公告送达等等），经由法庭缺席判决而承担败诉风险（《民事诉讼法》第二十一条）。

5、列入工商经营名录，全国失信人员名单：国家企业信用信息公示系统的访问量一天已经将近2000万，说明大家非常关心。有一些企业因为纳入异常经营名录，从而失去了政府招标采购中所能够参加的机会，或者有一些失去了银行贷款的机会，进入黑名单后企业负责人、高管将会列入【全国失信被执行人名单】，将会限制乘坐飞机、高铁、银行贷款等。

三、注册上海公司的新政策：

您好，很高兴为您解答。

实际地址：

实际地址是这个地址真实存在的，按照市场监管局的规定，某些行业必须提供实际的注册地址，例如：美容美发、餐饮、批发等行业。这就要求其注册地址必须是商业性质，可以是租赁场地，也可以是符合要求的自有房产。

虚拟地址：

虚拟地址它是由第三方提供的用于注册公司的注册地址。虚拟地址只能用于注册公司，不能用于办公，办公场所自己定，但工商和税务还是要在这个地址所属辖区的工商局、税务局办理。目前市场上提供的挂靠地址基本分两种：1.红本地址挂靠（真实备案）；2.普通挂靠地址（租赁合同）。

（一）两者的区别：

1. 虚拟地址注册在费用方面要优于实际地址注册，虚拟地址注册无法用于办公，创业者可以根据自身需要在家办公或者在咖啡厅办公等，没有租金压力，办公场所随心所欲；

2.真实的注册地址注册公司后，就可以在注册地址办公，并且可以在公司接待客户，利于业务往来合作，更能说明公司的正规性，也利于招聘人才；

3.工商局会不定期抽查注册地址的真实性，使用真实地址注册公司的创业者可能不了解相应的工商政策，没有及时处理工商局的信函或电话，或者搬迁了办公地址没有及时做地址变更，很容易造成注册地址异常。使用虚拟地址注册公司的创业者不用担心注册地址异常，因为有专门的人员处理工商局来电及信函。

（二）虚拟地址的有哪些风险：

目前市面上第三方提供公司注册的挂靠地址，一般正规的公司提供的挂靠地址风险性还是比较小的，如果不需要办公场地或者想节省创业成本缓解资金压力，那就选择虚拟地址注册，等到后期公司发展起来，有一定的规模，资金实力充足，可以租赁豪华的办公室，不过要记得做地址变更。但如遇到一些小型公司低价或地址永久免费，并且没有保障做后续维护的、接受不到工商局派送的信函，有可能会导致企业地址异常，所以在选择的时候需谨慎选择，尽量选择一些公司规模大比较正规、靠谱的公司合作，最好是能到代理公司实地考察。

（三）注册公司需要的资料如下：

1. 公司名称（上海市+字号+行业+公司类型）；

2. 注册资金（认缴制，不需要验资）；

3. 注册地址（可提供25位房屋编码）；

4. 经营范围（主营+兼营+副营）；

5. 股东出资比例；

6. 法人、总经理、监事、所有股东的身份证信息，联系方式、邮箱以及个人网银U盾或者上海CA（如办理网银U盾，法人的必须是上海的网银U盾）。

（四）注册流程：

登录上海市市场监督管理局官网注册一个账号，然后进行核名，名称核好之后录入其它资料保存，法人实名认证，做好后下载PDF签名文件，然后用所有任职人员的网银U盾签名提交工商局审核，审核一般3个工作日左右，一次性审核通过后经办人或者法人带身份证原件到工商局预约领取执照，然后安排刻章，刻章一般2个工作日左右，最后全套办理完成。

以上回答希望对您有所帮助！