营改增之后物业公司所收取的代收代缴的水电费需要交增值税吗？

1位顾问回复2022-09-15 07:16387人看过

营改增之后物业公司所收取的代收代缴的水电费需要交增值税吗？另外代收代缴的手续费需要交增值税吗？如果要交，分别对应的适用税率是多少？

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（一）物业管理公司销售水、电行为供水、供电公司统一将水、电销售给物业管理公司，统一向物业管理公司结算收取水、电费，并向物业管理公司开具货物销售发票。再由物业管理公司向住户销售水、电并收取价款的行为，属于物业管理公司销售水、电行为。物业管理公司发生上述销售水、电行为的，应向当地主管国税机关领取货物销售发票开具给用户，并按销售货物计算缴纳增值税。

（二）物业管理公司代收水、电行为物业管理公司受供水、供电公司委托代收水、电费，同时具备以下条件的，暂不征收增值税： 1、持有相关代收协议； 2、物业公司不垫付资金； 3、代收水、电费时，将供水、供电公司开具给用户的货物销售发票转交给用户 4、物业管理公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费（手续费部分按照经纪代理服务计算缴纳增值税）。

引用资料：属于免征增值税项目的有哪些？

2022-09-15 07:49:07 回复

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