个人出租房屋的个人所得税应税收入是否含增值税？

3位顾问回复2022-12-23 02:23759人看过

专业顾问回答

: 杨皓强服务年限：3客户评分：4.9 /5.0
资深创业顾问向TA咨询

您好！个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

引用资料：新个税改革后将普遍减税,个人税务合规仍有可操作空间!

2022-12-23 03:10:01 回复

: 金丽服务年限：5客户评分：4.9 /5.0
资深税务顾问向TA咨询

根据《关于营改增后，契税，房产税，土地增值税，个人所得税，计税依据问题的通知》，（财税【2016】43号）。个人出租房屋的个人所得税，应税收入，不含增值税，计算房屋出租所得，可扣除的税费，不包括本次出租缴纳的增值税。

#2楼

2022-12-23 02:54 回复

: 袁蓉蓉服务年限：7客户评分：4.9 /5.0
中级会计师向TA咨询

您好，财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)，明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，自2016年5月1日起执行。

#3楼

2022-12-23 02:39 回复

大家都在问

关于个体工商户纳税问题
个体工商户每年是按收入总额減去相关成本费和规定业主每年扣除费用来计算缴纳个税，请问每月支付给业主工资15000元，还用代扣代缴个人所得税吗？个体工商户业主的工资所得，应并入个体记的生产经营所得，分月预缴的，纳税人在每月终了后15日内办理申报。纳税年度终了后，纳税人在3个月内汇算清缴。
普陀公司名称变更流程及需材料
您好,普陀变更执照抬头也就是普陀变更公司名称 ,变更资料如下: 1.执照正副本原件。普陀变更公司名称需要的资料及流程如下：一、需要资料：新公司名称、旧的营业执照正副本、法人U盾或数字证书二、流程： 1、网上核名称； 2、网上申请普陀变更； 3、工商换新执照； 4、刻新章； 5、税务银行同步变更；更多详情可咨询仲企专业人士，希望能帮到您。
查账征收的个体户怎么申报了？
查账征收的个体户一季度申报一次增值税申报表，一季度申报一次自然人生产经营所得税申报表，那么是不是需要每月申报一次个人所得税申报表了？
临港新片区电商食品经营许可证怎么办
您好，很高兴为您解答；电商食品经营临港新片区许可证办理预包装食品经营临港新片区许可证含网络经营即可办理食品经营许可证需要的资料： 1.公司营业执照正本/副本原件； 2.公章； 3.法人身份证信息及个人数字证书；办理下来资料：食品经营许可证正副本原件；办理周期：7-10个工作日。电商办理食品经营临港新片区许可证是办理营业执照和预包装食品经营临港新片区许可证。
高校学生参加实习取得的收入要缴纳个人所得税吗？
学生参加实习取得的收入应按照规定缴纳个人所得税，由支付款项的企业代扣代缴。根据《财政部国家税务总局关于企业支付学生实习报酬有关所得税政策问题的通知》第一条第二款规定，对中等职业学校和高等院校实习生取得的符合我国个人所得税法规定的报酬，企业应代扣代缴其相应的个人所得税款；以及第二条规定，本通知所称中等职业学校包括普通中等专业学校、成人中等专业学校、职业高中和技工学校；高等院校包括高等职业院校、普通高等院校和全日制成人高等院校。
个人独资企业个税是可以累计的吗
有的地方有对个人独资企业实行核定征收个税，并且可以累计扣除，比如第一个月交100元个税，第二个月收入加上第一个月的乘以税率可以扣减第一个月的个税100元，这是当地特殊政策吗？以上对问题的解答，希望能帮助到您！