如果房地产公司与客户签订了分期购房协议书,在协议中约定客户需要支付一定利率的利息,那利息收入是否作为购房收入的价外费用?还是作为利息收入处理?麻烦列出有关法规的文号,谢谢老师!
利息是否与购房合同一起签订,还是分开签订好操作?
初级会计师向TA咨询
您好:
应该需要,这是基于销售额的定义,包括价外费用,没有法规规定这种方式的利息收入是不是按照房地产缴纳增值税。分开签订不一定就可以解决这个问题,最好是能做到特别明确这部分为贷款,并分开签订合同。
以上对问题的解答,希望能帮助到您!
您好,注册房地产经纪公司需要经营范围相关,有资质要求,还需要办理相对应的资质。 注册公司的流程: 如若涉及外地(非上海本地公司的大陆公司)公司股份的新设立、变更均需要预约现...
我公司现收购一家房地产公司,该公司之前有完工未售楼盘,且将该公司由一般纳税人转为小规模纳税人,现我公司将此未售楼盘旧房改造后出售,作为公司财务,我需要注意哪些税务问题。现在我们收购下来要继续经营,又会转为一般纳税人。转为小规模,之前的进项税额都要转到贷抵扣不能抵扣;而以后旧房改造出售,如连续12个月收入超过500万还收要转为一般纳税人的。
公司是房地产中介服务行业中,在售楼中心代理销售新房子的,主营业务收入是代理费,是一般纳税人,请问增值税能享受加计扣除政策吗?房地产中介可以享受加计扣除政策。
你好,取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用不能在计算销售额时扣除。
老师好,请教老师,我公司是房地产开发,用卖楼取得的收入缴纳房开税,我们还得缴纳建安税,这建安税用什么缴纳呢?谢谢老师 在目前税种没有房开税和建安税,房地产公司涉及税种有:增值税 城建税 教育附加 地方教育附加 土地增值税 契税 印花税 企业所得税 个人所得税。
可以先计入工程计算,按完工进度确认收入时,借:主营业务成本,借:工程施工-工程毛利,贷:主营业务收入。
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