长宁请问酒店的房产税如何合规：

1位顾问回复2023-05-14 18:25681人看过

根据财政部会计司2016年7月4日发布的《关于增值税会计处理的规定（征求意见稿）》（财办会[2016]27号），应交税费二级科目增置了“预缴增值税”、 “待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”等四个科目。“待抵扣进项税额 ”核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。但在实务工作中，很多企业在此之前设置了本科目，但核算的内容包括了已经取得专用发票但尚未认证抵扣的业务。会计处理如下：

如果本月不抵扣：借：库存商品等

应交税费—待抵扣进项税额

贷：银行存款

下月认证抵扣后借：应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：应交税费—待抵扣进项税额

希望能够帮到您！

专业顾问回答

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一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条相关规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。

综合上述规定，自有房产可以出租，并依租金收入计算缴纳房产税；但是租金金额应当符合市场公允价格，否则主管税务机关有权进行调整、处理。至于合同签订及具体操作流程，则无明确财税规定，如实申报即可。同时，考虑出租时，仍然需要一并考虑出租所涉及到印花税、增值税、附征税费、企业所得税等，亦应如实申报。

引用资料：长宁会计报表审计多少钱？

2023-05-14 19:10:57 回复

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