问题情境案例解答：
老板：隔壁公司想组我们仓库，小卡法务，你回头拟一份租赁合同。
法务：好的，老板。
会计：老板我们给仓库再加一个管理员吧，直接出租的话，算是不动产租赁，增值税要按9%缴纳。加个管理员就是仓储服务，增值税只要6%。
法务：找个管理员工资至少要3000多吧？这才能省几个钱？没必要。
老板：哎，这不就是个名头吗？小卡你会有兼职就行了。
仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库出租产生的增值税怎么合规或杨浦合规？
主要方法还是加个管理员就是转化为仓储服务，仓储服务的增值税指缴税6%。
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税务闵行合规直接开个独公司不行的，不知不觉就违法了！税务调控，体现的是政府对不同行业的扶持力度。地方政府用好的资源、好的政策吸引企业，形成税收合规，企业享受，没有任何问题。关键是，不滥用。所有业务往来，必须有合理的商业目的，业务有相关性和合理性，并且价格公允，否则公司可能面临补税或罚款的风险。
所以说，闵行合规的核心是风控能力。开个独公司进行税务合规如何规避风险呢？
首先第一，分析企业的收入组成；
第二，预估有多少利润需要合规；
第三，选择与行业相关联的税收合规；
第四，真实交易；最重要的是，在专业人士的指导下进行操作。
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