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进行税收自贸区合规的前提必须是合法的，所使用的税务处理都是有法可依的。房地产开发企业5%的适用只有两种情况： 1、小规模纳税人 但是，需要注意营改增企业小规模纳税人转一般纳税人的限额是500万元。您们如果现在是小规模纳税人需要计算您们未来开发项目的销售额，一旦转为一般纳税人后就不能继续按照5%征收率了。如果不满足老项目的条件或者现在是小规模纳税人但是未来该项目销售过程中会被转为一般纳税人的，就需要好好考虑11%的税率了，不要想着5%。
小规模纳税人和一般纳税人在营改增前后转让土地使用权分别适用什么税率或征收率？？如何交增值税，企业所得税？您好： 土地使用权在营业税是5%，增值税的税率是10%，征收率是5%。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
序号 行业 差额计税 1 金融商品转让 按卖出价扣除买入价后的余额为销售额。2 融资租赁 以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。4 航空运输业 销售额扣除代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。5 一般纳税人提供客运场站服务 以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。
综上所述，购买该办公楼抵扣进项税，首先要成为一般纳税人才能抵扣。待用途改变，用于应征增值税业务或混用于免税业务和应征增值税业务的，可以抵扣进项税。综上，不仅要考虑抵扣进项税的问题，还要在熟悉各项政策的基础上，考虑税务稽查的风险。
加个管理员就是仓储服务，增值税只要6%。这才能省几个钱？仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人仓库则适用5%的征收率。税务闵行合规直接开个独公司不行的，不知不觉就违法了！税务调控，体现的是政府对不同行业的扶持力度。关键是，不滥用。所有业务往来，必须有合理的商业目的，业务有相关性和合理性，并且价格公允，否则公司可能面临补税或罚款的风险。所以说，闵行合规的核心是风控能力。具体税务合规如何规避风险，可以免费咨询仲企客服，安全可靠无风险。
税务上，2016年5月日后，建筑业也营改增，贵公司原先是小规模纳税人，年收入大于五千万，肯定要成为一般纳税人。但是不能抵扣进项税，同时36个月内不能改变。成为一般纳税人后，应注意进项税的抵扣问题，建筑业一般购入的建筑材料，有可能很难取得增值税扣税凭证抵扣进项税，因此如果选择一般计税的话，要注意进项税的取得问题。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
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