购买土地，支付拆迁补偿费是否包含在契税计税价格中？

1位顾问回复2023-07-23 11:29380人看过

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《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

引用资料：上海代理记账公司收费贵吗？价格和服务永远是相对应的

2023-07-23 12:20:01 回复

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土地置换方式取得土地，盖成楼房低价卖给回迁户，是否缴税？
开发商支付出让金置换取得土地，盖5+1多层住宅供回迁户居住。㎡的价格购买，村里统一收回迁户款交给开发商。该地区的房价3000多元/㎡。建设的手续都是镇里牵头制作，省里批复。请问老师，开发商是否需要缴税？查询到契税的减免规定，回答仅供参考，具体以咨询主管税务机关。根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定： 1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
虹口专利有哪几种类型？想要申请专利，但是不知道申请哪个？
专利申请日、专利号、申请号和专利权的有效期限。专利转让权一经生效，受让人取得专利权人地位，转让人丧失专利权人地位，专利权转让合同不影响转让方在合同成立前与他人订立专利实施许可合同的效力。除合同另有约定的以外，原专利实施许可合同所约定的权利义务由专利权受让方承担。另外，订立专利权转让合同前，转让方已实施专利的，除合同另有约定以外，合同成立后，转让方应当停止实施。
临港新片区专利法在本月是有做过修改吗？
1、临港新片区专利法一共修改了三次，最近一次修改是2008年。
建筑业甲供材简易计税
我公司承包了一个通用机场建设的土地平整，机库建设，及混凝土道路的工程，适用财税2017 58号文吗？适用该文件的规定。
自贸区专利侵权的损害赔偿额如何确定？
但是，一般不建议转让专利，专利权人通常更愿意维持发明的所有权而授予许可。《民法通则》第一百一十八条规定：公民的自贸区专利权受到侵害的，有权要求停止侵害，消除影响，赔偿损失。**《关于审理自贸区专利纠纷案件若干问题的解答》第4条规定：专利侵权的损害赔偿，应当贯彻公正原则，使专利权人因侵权行为受到的实际损失能够得到合理的赔偿。（三）以不低于专利许可使用费的合理数额作为损失赔偿额。当事人双方商定用其他计算方法计算损失赔偿额的，只要是公平合理的，人民法院可予准许。
题目中已明确说明选择简易征收，为何还要选用11%的税率计算？
请问营改增的老项目选择建议征收，计税销售额中还可以扣除土地价款吗？房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。简易计税方法房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，但不包括代为收取并符合规定的政府性基金或者行政事业性收费和以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。选择简易征收的销售额中不可以扣除土地价款。