上海2017年7月1日注册公司需要红本的租赁合同吗？

以下为【上海市市场和质量监督管理委员会官方微博（简称上海工商局）】发布的公告

【关于近期全流程网上商事登记申请被驳回率高的情况回复】

近日，有部分中介代理人员反映：全流程网上商事登记申请被驳回率高，要求法定代表人及股东到现场配合调查核实。接到舆情后，我委立即对相关情况进行调查核实，现通报如下：

一、我委商事登记制度改革措施并未调整。目前我委超过95%的设立登记业务，超过80%的变更登记业务均可通过全流程办理。据统计，我委单日接受全流程网上申请约7900份，审批通过的约5270份，审批通过率约为66.7%。

二、自2013年3月1日实施商事制度改革后，我市大幅降低了市场准入门槛，促使商事登记量增长迅速。但在改革推进中，我委也发现一些不法分子利用注册便利性申报虚假注册地址、电话，甚至虚假股东、法人代表等，或短时间内申报多家企业，长期未开业经营，办照意图不明等问题，严重扰乱了市场秩序。为防范虚假注册，我委利用大数据分析提升信用监管水平，要求商事登记部门对注册中存在异常情形的企业从严审核，投资人需到窗口办理相关业务并进行实质性审查。但此审查范围仅限于个别存在注册异常情形的企业，绝大部分正常申报的投资者仍可享受宽松便利的准入登记服务。

三、对于公安经侦部门案件调查中发现涉嫌虚假注册的商事主体或自然人、市场监管部门在监管中发现存在失信行为的商事主体或自然人或一人办理多家商事主体的情形，商事登记部门将重点审查申请人身份的真实性；对于在同一地址申办多家企业可能存在申报虚假地址情形的，由监管部门开展实地检查通过后方可受理商事登记业务。

下一步，上海市市场和质量监管委将规范从严审查的办理流程和系统建设方案，努力在提升商事登记便利度的同时，完善失信联合惩戒机制，加快构建以信用为核心的新型市场监管体制。

您好！

上海政策变的有点紧，因为之前一些不法分子利用注册便利性申报虚假注册地址、电话，甚至虚假股东、法人代表等，或短时间内申报多家企业，长期未开业经营，办照意图不明等问题，严重扰乱了市场秩序，这是主要原因。

那需要怎么样才能注册下来了？

地址问题：

1.红本租赁合同（这个视乎很难提供）；

2.房产证；

3.居委会或者工作站出具的公章、有居委会或者工作站联系人和联系电话的场地使用证明；

4.租房东签订房屋租房协议（需要配合房东的房产证或者房租租赁合同等使用）；

法人、股东问题：

1.如果法人或者股东有多家公司的情况下，需要出示公司的纳税证明之类的文件；

2.法人不能被列入纳税、工商黑名单、不良信用记录否则无法注册；