尾盘销售，现在有一套要退房，这套在前期已清算的范围内，如何解决税务？

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1位顾问回复2023-10-13 07:28562人看过

A公司是一家房地产企业，房子已做土地增值税清算，现属于尾盘销售，现在有一套要退房，这套在前期已清算的范围内，请问这套房子在这月报土地增值税时怎么处理【房地产企业】

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前期已清算的房产发生退回，应当重新清算土地增值税，涉及到退还土地增值税的，可以在后续尾盘销售时抵减。各地的做法可能不同，建议与主管税务机关沟通确认。

下面是《常州地税关于关于土地增值税若干征税问题的处理意见的公告》（常地税一便函（2013）2号）的规定，供参考：

十、清算后继续销售

1、房地产项目清算后发生清算房屋退房问题

房地产项目清算后已记入清算收入的房屋发生退房，应重新填报《房地产项目土地增值税清算申报表》，办理清算补退税手续。

2、清算申报退税抵减房地产项目清算后继续销售税款问题

清算补退税款应与清算后继续销售补退税款分别计算。清算结果经税务机关最终确认的，其涉及的退税可作为清算多交税款在清算后继续销售申报土地增值税中抵减。

……

引用资料：静安了解税务合规特点,更好地开展税务合规!

2023-10-13 08:07:32 回复

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