上海Hi~仲企财税欢迎您!
当前位置:首页>仲企财税问答>税务合规指导>房地产公司房屋大修增加原值,房产证到期
问答首页公司注册(3301)公司变更(354)公司注销(458)公司转让(111)个体户注册(105)

房地产公司房屋大修增加原值,房产证到期

1位顾问回复277人看过

老师您好,我公司是房地产公司,房产证2033年到期,房屋目前正在大修改造,房产原值1.4亿,改造投入预计2.5亿,2018年底竣工,请问:房产证到期是否可以办理延期,一般会延多少年?如以大修改造后的房屋原值3.9亿(1.4+2.5)计提折旧是按20年,还是15年(2019至2033)?

专业顾问回答

袁蓉蓉
袁蓉蓉服务年限:7客户评分:4.9 /5.0

中级会计师向TA咨询

谢谢您的信任与提问,

《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 ”

因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心,但是,目前尚无关于续期的细则,是免费续期还是收费续期,收费标准是什么,都没有定论。而商业用地届满之后的续期,则无明确的规定。

大家都在问