房屋租赁要交哪些税？小规模和一般纳税人有什么区别？

企业出租房屋，需按规定缴纳增值税、企业所得税、印花税。营改增之后，增值税一般纳税人出租房屋适用的税率为11%，如果是2016年4月30日前构建的房屋，可以选择按5%的征收率简易计税；小规模纳税人，出租房屋适用5%的简易计税方法。跨地区租赁的，需要按规定就地预缴增值税

依据财税【2016】36号文附件2不动产经营租赁服务规定：

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

4、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

跨地区出租房屋就地预缴方式，按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收（国家税务总局公告2016年第16号）相关规定操作。