财税2008 137号文第三条：个人销售住宅免征土地增值税。请问怎么界定这里所说的住宅？如果个人持有国有土地使用权证为商业，在此土地上所建造的房屋房产证为商住，这种能否界定为住宅？有没有相关政策？
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个人持有国有土地使用权证为商业，在此土地上所建造的房屋房产证为商住，这种不能界定为住宅。
个人出售满五年以上的普通住宅个税如何计算？假如当时购买原价41万元，现在网签卖价236万元，谢谢。二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
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老师好，问下个人名下的非住宅即商业用房对外出租，租金33万，都需交哪些税？您好，感谢您的信任和提问！个人出租住房应缴纳以下税款： 1房产税：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途,房产税减按4%的税率征收。2城市维护建设税及教育费附加 3个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。4免征城镇土地使用税 5对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。以上对问题的解答希望可以帮助到您！
也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》规定：装饰装修行业属于建筑行业，营改增后建筑装饰行业如果增值税一般纳税人，对外提供建筑劳务按照11%的税率计算；如果小规模纳税人则适用3%的“征收率”。建筑装饰装修行业主要特点是成本费用中人工成本占比较高，取得增值税进项较少。以清包工或甲供材业务模式为主，也可以享受简易计税，执行3%税率。
国有独资公司提交**、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。◆ 变更住所的，提交变更后住所的使用证明。将住宅改变为经营性用房的，应经规划部门批准。
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