个人出租房屋税金计算

1位顾问回复2024-02-27 19:42303人看过

老师，您好。个人出租住房给公司办公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里区分用途，房产税就可以按4%，对吗？税金计算是这样吗？房产税：16800*4%=672元个人所得税：（16800-800*12-672）*10%=652.8元【费用扣除是每月可以扣除800元吗？综合税率652.8/16800=3.89%】如果承租方承担税费倒算开票金额为16800/（1-7.89%）=18239元，老师，麻烦您帮我看看对吗？

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您好！

计算是正确的。

回答仅供参考。

引用资料：日常经营活动中代销和服务分别核算才合规

2024-02-27 20:40:02 回复

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杨浦仓库出租或租赁产生的增值税怎么合规或合规？
公司法人股东分红多少又不交纳税金，自然人股东需要按照20%的税率缴纳个人所得税。问题情境案例解答：老板：隔壁公司想组我们仓库，小卡法务，你回头拟一份租赁合同。会计：老板我们给仓库再加一个管理员吧，直接出租的话，算是不动产租赁，增值税要按9%缴纳。法务：找个管理员工资至少要3000多吧？这才能省几个钱？仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人仓库则适用5%的征收率。仓库出租产生的增值税怎么合规或杨浦合规？主要方法还是加个管理员就是转化为仓储服务，仓储服务的增值税指缴税6%。
大家来看看我这么处理可以吗。
但是也有朋友是每月把进项、销项对冲转出未交增值税。
青浦我想把有限公司变更为事务所可以吗？
青浦公司变更的内容，主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的变更。青浦公司变更设立登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。
允许抵扣的增值税以外的税金
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松江个体户如何合规个人所得税，个人投资所得要怎样合规？
增值税法律法规列为销售，有的构成会计销售，有的不构成会计销售，容易漏报或误计税款案例。特别是不构成会计销售的应税业务，如：将自产、委托加工品用于非应税项目；将自产加工品、委托加工品或购进货物作为投资提供给其他单位、个体经营者；将自产加工品、委托加工品用于集体福利或个人消费；将自产加工品、委托加工品、购进货物无偿赠送他人。由于这些业务不构成会计销售，在会计核算中不需要按入账科目核算，而是直接按成本转帐，容易造成漏计或错计税款的问题。
金山用代发工资的形式走账可以合规吗？
用代发工资的形式走账的金山合规方式，实际上和企业利用劳务派遣“金山合规”的方式、人力资源外包的原理十分相似，即用人单位和劳务派遣公司签订合同，劳务派遣公司为用人单位开具增值税专用发票，员工以劳务派遣形式入职企业就业。这样，就业者的劳动所得就被分割成了两个部分，一部分劳动所得由用人单位发放，一部分以劳务派遣公司名义发放，一方面降低了企业的税负压力，另一方面也减少了员工的个税缴纳。