众所周知,不同类型的房屋用途也是不一样的,比如住宅、商业用房等等,那么如果要注册公司,商业用房就不用说了,住宅呢,可以注册公司吗?
一、住宅可以用来注册公司吗?
第一,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
第二,《**关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
这两条规定,是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。
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