老师,1.固定资产折旧方法平均年限法选基于原值还是净值好2.小企业准则没有资产减值准备科目,现在还用这个科目吗?
老师您好,我公司是房地产公司,房产证2033年到期,房屋目前正在大修改造,房产原值1.4亿,改造投入预计2.5亿,2018年底竣工,请问:房产证到期是否可以办理延期,一般会延多少年?如以大修改造后的房屋原值3.9亿计提折旧是按20年,还是15年?而商业用地届满之后的续期,则无明确的规定。
工厂对外墙材料更换成防火等级高的材料。那外墙剥离的旧材料部分需做提前报废吗?您好,您说的这几种方法其实都是可以的,我的建议如下: 如果您这部分的固定资产外墙材料更换预计以后期间不会再进行了的话,也就是只做这一次,那建议采用第3种核算方式进行处理,先转入在建工程,停止折旧;如果预计可能几年以后还会再进行更换的话,那么就建议单独设置一项固定资产,在固定资产下设置二级明细:固定资产——固定资产装修,按照预计的使用年限分期摊销。
房地产开发企业开发标准厂房数栋,现部份楼栋已竣工验收且已出租,部份楼栋已完工未验收,其中部份出租,部份空置,其中也有招商中心。请问老师,1-房产税初始录入数据房产原值如何确定?是否需按楼栋成本结转?房产税的纳税义务发生时间:自用的在交付的次月,出租的在出租的次月。如果已经交付,但有费用尚未归集,应先按暂估价入账计税。达到预定可使用状态的时候就应该转开发产品并计提折旧
综上所述,购买该办公楼抵扣进项税,首先要成为一般纳税人才能抵扣。待用途改变,用于应征增值税业务或混用于免税业务和应征增值税业务的,可以抵扣进项税。综上,不仅要考虑抵扣进项税的问题,还要在熟悉各项政策的基础上,考虑税务稽查的风险。
老师您好,下图题目中的已计提折旧是否需要从房产原值中扣除 您好,本平台针对财税实务问题解答为保证您的提问得到更好的解决,建议您到相关途径寻求帮助
老师您好 我公司委托建筑公司建设厂房,目前有两栋厂房已经办理了房产证,请问房产价值如何确定。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。如果是1000平的平房,容积率为0.1, 土地价值1000*0.2=200万计入房产原值征税。