原视同销售中的自产自用增值税的处理，可否详解？谢谢啊
资深创业导师向TA咨询
您好：
自产自用的，用于应税项目，不需要特殊处理，用于非应税项目需要视同销售。
以上对问题的解答，希望能帮助到您！
老师，有一道题目，它说：购进一辆小汽车自用，这个是什么意思，是企业用吗 您好，是这个意思，企业自己使用。
我建筑公司与人合伙购一地块并成立投资公司，该地块项目均由我公司承建，并划出一小块供我公司自用。这自用建筑以下操作如何？对于销售不动产，按规定需要缴纳土地增值税、企业所得税、印花税、增值税，接受方需要缴纳契税、印花税；投资不动产，营改增之后同样涉及增值税、企业所得税、印花税，不属于房地产开发企业的，投资可以暂不征收土地增值税。
房地产企业自行开发的房产项目，未出售完毕，剩余商铺用于出租。对于出租这部分房产，如果现在要销售，是属于存量房还是一手房呢？有没有相关文件呢？如果是存量房，土地增值税又怎么处理呢？转自用报税务局交一次土增，销售时再交一次土增？您好，这属于存量房，因为这部分已经有房产证了，再出售就是过户了。
按照税法规定，房产税、个人所得税的法定纳税义务人属于房屋产权所有人（出租方）。至于税款的实际负担方，可以通过合同约定；即通过租金金额调控，却不能改变法定纳税义务。另外，出租一方在获得收取租金权利的同时，也需要依法履行开具发票义务。据我了解，由于有些案例中并未将开具发票作为收取款项的前置条件，因此，仍然建议将开具发票义务作为一项条款写于合同之中。
房地产开发企业 将部分开发的房产自用或出租，交土地增值税吗， 交房产税吗还是同时交 您好，感谢您的信任和提问！根据中华人民共和国土地增值税暂行条例 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。此部分房产，您的企业需要缴纳房产税。
外购商品用于在建工程或自用，可以记进增值税进项税嘛？不是进项税额转出嘛？您好， 营改增后，购入产品用于在建工程或自用，可以抵扣进项税，所以不需要转出。以上问题的解答，希望可以帮到您。
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