老师您好,我公司是房地产公司,房产证2033年到期,房屋目前正在大修改造,房产原值1.4亿,改造投入预计2.5亿,2018年底竣工,请问:房产证到期是否可以办理延期,一般会延多少年?如以大修改造后的房屋原值3.9亿计提折旧是按20年,还是15年?而商业用地届满之后的续期,则无明确的规定。
房地产开发企业开发标准厂房数栋,现部份楼栋已竣工验收且已出租,部份楼栋已完工未验收,其中部份出租,部份空置,其中也有招商中心。请问老师,1-房产税初始录入数据房产原值如何确定?是否需按楼栋成本结转?房产税的纳税义务发生时间:自用的在交付的次月,出租的在出租的次月。如果已经交付,但有费用尚未归集,应先按暂估价入账计税。达到预定可使用状态的时候就应该转开发产品并计提折旧
老师您好 我公司委托建筑公司建设厂房,目前有两栋厂房已经办理了房产证,请问房产价值如何确定。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。如果是1000平的平房,容积率为0.1, 土地价值1000*0.2=200万计入房产原值征税。
请问 在企业出售房产时所缴纳的增值税计税依据是什么 该房产之前所缴纳的房产税和土地使用税是不是可以作为成本抵扣 另外房屋折旧和装修是否可以作为增值税抵扣的项目 您好!