税务合规师百科

2017年国庆黄金周，房地产行业“金九银十”传统是否被继承？据国家统计局数据显示：今年一二线城市房地产行业在相关机构因地制宜、因城施策的宏观调控政策下，延续平稳状态。北京网签达到8年来历史最低，但作为人们的居住地，买房依然是普遍现象，而建筑商与房地产企业之间的交易仍然存在。今天代理记账小慧和大家主要谈论“营改增”后房地产企业与建筑商交易之间的进项税额的徐汇合规方法。

“营改增”作为近几年最火热的财税改革政策，影响各行各业的发展，当然房地产企业同样包含其中。据了解，2015年4月1日，房地产行业“营改增”全面实施，适应11%增值税征收税率。增值税的征收，意味着房地产企业税负和税务风险的增加。基于此，房地产企业需做出相应的对策，加强相应的税务徐汇合规。

增值税实行家外税征收，换言之，商品在流转中有增值才会征收增值税，没有增值则不需缴纳增值税税金。在我国，增值税可进行税款的抵扣，根据增值税抵扣原理，房地产企业想要控制增值税的缴纳税款，可以从降低销项税额或增大进项税额着手，此外，也可通过在增加进项税额的同时降低销项税额实现控制增值税税款的缴纳。然而，无论是全款卖房还是按揭付款卖房，房价是确定的，销项税额当然也是固定的。因此，房地产企业只能通过增加进项来进行税务徐汇合规。

1.进项税额抵扣时间角度

我国相关财税文件规定：销售环节的进项税额是前一环节的增值税缴纳额，纳税人不能随意提前抵扣增值税进项税额以达到延期纳税的目的，进项税的抵扣时间按照取得的增值税专用发票的类型加以区分。

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进入新千年，国家的经济蒸蒸日上，随之而来的则是各个行业的大变革。而在这变革中，要说什么对于企业来说有着直接的关系的话，那就是营改增政策了。作为国家重要的税制改革，从提出到真正的将此项政策落到实处，国家一共花费了整整6年的时间。由此也可以看出这项政策的巨大影响，在这诸多的影响中，营改增税务嘉定合规无疑是非常重要的一方面。

营改增税务嘉定合规是什么？它需要我们做出如何改变？它是只和企业的会计人员有关系还是对于其他人来说也有影响？ 如何正确的在政策调整后做好企业的税务嘉定合规？这一连串的问题随着营改增的政策的落实而逐渐成为社会需要解决的问题。其实，只要认清了它，那么这些问题的解决就不是一个难题。

有的人认为，这些问题应该是由一个企业的会计人员解决的，实际上这可不仅仅是对学习会计的小伙伴们的，对于一个企业主来说也是同样重要。从表面上看，只是将营业税并入到了增值税中并且国家也承诺保证不增添整个社会行业的总的税负。但是对于中高级经济师来说，这其实蕴含着可是很多的变动。营改增税务合规，就是展现他们财务管理能力的一个重要工作点。

关注营改增税务合规，税率一定是一个重点。在营改增政策落地后，各个行业的税率随之也确定。以建筑业为例，，一般纳税人提供建筑服务的税率为11%，但是清包工纳税人、甲供工程纳税人对于小规模的纳税人及特殊项目使用的征收税率为3%。有了这个信息，对于营改增税务合规可以有以下几个思路：

首先纳税人应当尽量将不同税率的货物或应税劳务分别核算，以适用不同的税率，从而规避从高适用税率，减轻企业负担。其次在核算成本上，分别核算还是统筹核算，给企业造成的税负也是不同的。最后需要注意的是，企业为小规模纳税人和一般纳税人的定位不同，对于企业所应缴的税额更是有着本质的区别，通过主动创造条件满足税法的规定，也是营改增税务合规的重要思路。

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现在企业对于奉贤税务合规方案的制定都是非常重视的，奉贤税务合规方案如果做不好，其对于企业未来经营发展会产生非常不利的影响。因而，税务合规方案的制定需要从企业具体的经营实际出发，并选择专业的财务公司进行税收合规委托，这样才能够制定出符合企业实际经营情况的专业税务合规方案。同时也才能够通过税务合规方案的实施，让企业获取最大的经济效益，发挥税务合规应有的价值和作用。

因而，制定合理的税务合规方案，就对财务人员的专业素质提出了更高的要求。其不仅需要财务人员具备专业知识和长远眼光，而且还需要其对当前工商、财税政策做到精准把握。这样税收合规方案的制定才更具备可实施性，同时也能够确保税收合规达到预期的效果和目标。

通常情况下，专业的税务合规方案往往是需要对企业的经营活动等事项进行合理安排的。因而，越是有经验的财务公司越能够在开展税务合规时考虑得更加地全面，同时也能够让税收合规效果更具保障。一般而言，专业税收合规方案的实施不仅可以帮助企业达到减负的目的，同时还能够最大限度地去维护企业的经济利益，此外还能够帮助企业进行合理纳税，有效规避财税风险。不过，企业如果寻求财务公司进行税收合规委托，还需要事先和代理机构约定一些具体条款，这样才能够确保税收合规方案更好地制定和实施。也才能够使双方合作的开展更加有序、顺利地进行。

如今，企业开展税务合规的方式越来越多样，因而很多企业都有开展专业税收合规的需求。选择合理的税收合规方案，采用专业的税收合规方法，往往能够在很大程度上提升企业的经济效益，减轻企业的纳税负担。同时，优秀的税收合规方案还可以实现为企业经营发展预留一定的资金，从而有利于企业实现盈利。因此，对于企业经营者而言，关注和了解最新财税政策和税收合规注意事项是十分必要的一件事情。

可以说，专业税收合规方案的实施，对于企业经营发展具有重要意义，其不仅能够促进企业经济效益的整体提升，同时还能够改善企业的经营管理水平。因而，企业进行税务合规方案制定，一定要寻求专业财务公司进行税收合规委托，这样才能够使税收合规的价值和作用得到最大程度的发挥。

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税务杨浦合规对于会计和企业老板来比较关心的词，对他们来说可能并不陌生，因为税务杨浦合规对于每个企业来说，都是非常重要的，很多企业为了做合理的税务杨浦合规，会委托专业的记账机构来做，当然税务合规也是第三方代理记账工作的一部分，这也是如今代理记账发展火热的原因之一,税务合规内容有哪些？接下来仲企小编为你做详细讲解！

税务合规内容有哪些

1.了解纳税企业的基本情况和纳税企业的要求。要认真分析企业的优势，这样才能加快企业的发展，增加企业的收入，降低企业应该缴纳的税务资金。

2.要结合企业的实际情况，充分的利用好各种优惠政策。企业可以在不违反全国统一的税法的情况下，找到税法中的能够利用的机会，降低税赋。

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从税务合规的概念中我们可以领略到税务合规的目的有两个：

一个是减轻企业税收负担，另一个是科学合理尽企业纳税义务。

一是因为企业不知道税收可以享受优惠政策。

二是因为企业没有进行税务合规或没有进行恰当地税务合规从而无法享用税收优惠政策。

一、有的税收优惠政策是需要企业进行申报认定才能享用的。

二、有些税收优惠政策是需要企业创造条件去符合税收优惠政策的要求后才能享用的。

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如今，我国经济步入了飞速发展的快车道。随之而来的，职工、个人的收入水平也逐年攀升。尤其是对于高收入群体来说，随着个人收入的逐年增加，个人纳税金额支出也呈现出不断上涨的趋势。由于个人所得税税负的轻重直接关系到纳税人及家庭的净收入，也间接地影响了个人及家庭的生活质量和消费水平，因此，如何合理合规，增加个人及家庭收入，成为部分高收入、高消费人群关注的焦点。这就涉及到一个问题：个人税收静安合规。

首先，进行个人税收静安合规，要以合理合规为前提，遵循提前静安合规的原则。这即是说，在纳税事项或义务未发生时，就要开始对纳税事项进行预判预估，从而在此基础上，确定有助于实现个人利益最大化的纳税方案。而不能在纳税事项或义务发生后，再来做所谓的合理合规，因为纳税事项或义务发生后所进行的合规与个人税收合规是完全两种不同的概念，前者往往通过伪造、变造、隐匿相关资料为手段，掩盖事实真相，一旦被发现，情节严重的，纳税人还将承担偷税的法律责任。

那么，进行个人税收合规，实现合理合规，都可以有哪些具体的操作途径呢？

1、分拆所得，降低适用税率，可采用一次性年终奖等方式。目前，很多公司都在运用这一方法。由于在我国现行税制中，税率分级和优惠分等都存在临界点。随着临界点被突破，所使用的税率相应提高或者税收优惠政策相应减少，都会使应缴纳的税款增加。所以，在进行合规时，要尽量避免临界所得进入高档税率区，从而避开“看似发的多，到手的反而少的”尴尬。同时，将应税所得进行拆分，还可以采用一次性年终奖的方式，因年终奖税率仅为3%，所以，可适度将工资金额降低到低档税率区，并提高年终奖的数额，利用全年奖金和其他名目奖金收入之间换算来进行税收合规，从而实现减少纳税人纳税金额的目的。

2、提高福利，多缴住房公积金，增加商业健康险等内容。根据我国个人所得税征收的相关规定，每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的，即住房公积金不用纳税。此外，商业健康险、医疗保险费、基本养老保险金、失业保险费等也可以在税前进行扣除，提高纳税人这些方面的福利，能够在一定程度上降低纳税人的应税金额，使其达到少缴税的目的。另外，据了解，我国公积金管理办法表明，职工可以缴纳补充公积金。即职工可以通过增加自己的住房公积金金额来降低工资总额，从而减少应当缴纳的个人所得税。如今，随着公积金提取手续越来越简化，采用此种方式进行税务合规也不失为一种合理合规的选择。

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