徐汇注册物业公司流程，你清楚吗？

在我国物业公司常由两种形式存在，一种是房地产开发提供小区物业，一种是房地产和物业是分开存在的，由第三方物业公司要承担这个小区的物业，近两年来，随着房地产的兴起，也促进的物业公司的发展，那么在徐汇注册物业公司需要哪些流程呢？接下来和仲企小编一起来看看吧。

1.取得物业管理资质：

新设立的物业管理企业，必须要取得相关资质，并根据其办理的资质进行经营项目，物业管理管理资质分为三个等级：分别是一级物业管理、二级物业管理企业资质、三级物业管理企业资质。

2.注册资本：人民币50万元以上；

3.人员要求

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称；

2.证书要求：

物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统；

二、开物业公司需申报哪些材料

内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：

(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。

(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命书或聘任书。

(5)验资证明。

(6)注册及经营地点证明。

(7)拥有或受托管理物业的证明材料。

(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。

(9)其他有关资料。

一级物业管理企业资质要求：

（1）物业管理规模一般在50万平方米以上，或者涉及管理的物业在20万平方米以上；

（2）物业管理有三种以上或者涉外物业管理两种以上。物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、工厂等特殊房屋（下同）；

（3）物业管理必须有两个以上的优秀社区或建筑，管理标准应在50%以上；

（4）企业经理、常务副经理从事物业管理工作3年以上；

（5）具有经济、工程中级职称的管理人员10人以上；

（6）企业经营期限必须在三年以上；

（7）企业注册资本50万元以上（含50万元）

二级物业管理企业资质要求：

1注册资本300万元以上；

2工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应的中级以上职称；

3物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得从业资格证书；

4管理两类以上物业，每类物业的建筑面积在下列相应计算依据中所占比例不得低于100%：

（1）100万平方米多层住宅；

（2）50万平方米的高层住宅；

（3）独立住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房等物业20万平方米。

5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的管理业绩。

三级物业管理企业资质要求：

（1）物业管理规模一般为3000万平方米，或国外物业管理规模为1万至5万平方米；

（2）具有中级职称的管理人员3人以上；

（3）企业注册资本10万元以上（含10万元）；

1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，甚至还还可能被吊销“临时资质”。

2）交给专业公司代办