税务局让我们交土地使用税的问题，土地使用税的政策

已解决#税收政策#

1位顾问回复2022-12-18 14:11465人看过

请问土地使用税是应该出租房交税，还是承租方交税呢

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您好！

是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况：

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；

2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；

3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%；

4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为；

5.以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值乘（1-10%或30%）乘税率；

6.以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入乘税率。

引用资料：享受疫情防控税收优惠申报问题咋处理？

2022-12-18 15:00:01 回复

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