老师，请问一下，上海现在土地出让合同缴纳的契税和印花税税率是多少
资深创业顾问向TA咨询
您好！
土地出让合同契税按成交价格的3%缴纳。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
印花税：
土地使用证，每本贴花5元。
土地出让合同印花税税率万分之五。
上海的一公司A公司向B公司购买境外公司C股权给，此股权转让会构成间接转让中国应税财产，A公司向B公司支付股权转让款时未代扣代缴所得税，因股权转让协议约定由转让方B公司自行向税务局进行税款申报缴纳，购买方A公司不进行股权转让所得税代扣代缴，转让方B公司也已向福州税务局申报缴纳了相应的股权转让税款。对于主管税务机关，7号公告规定的是“财产转让所得应纳企业所得税税款的主管税务机关”，个人理解，不动产转让应由扣缴义务人的主管税务机关管辖，即本例中的上海税务机关。
序号 行业 差额计税 1 金融商品转让 按卖出价扣除买入价后的余额为销售额。2 融资租赁 以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。4 航空运输业 销售额扣除代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。5 一般纳税人提供客运场站服务 以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。
房地产企业预交税款的问题:1:预收房款也要预交增值税, 预交所得税.增值税预征预收房款*3%,所得税预征预收房款*10%*25%.2: 预收房款是否也要预征土地增值税呢?开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
我公司属房地产公司，12年和13年分别拿了两块地，合同出让时间分别为12年7月20日和13年10月31日。由于政策解读存在偏差，原来说免一年土地使用税，由于没有备案手续，现要求补缴原来说免一年的土地使用税，那么税收滞纳金天数应该如何计算？以上对问题的解答，希望能够帮助到您！
除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
您好，问题所述应为一人有限责任公司转为普通的有限责任公司（多股东），个人股东转让股权，如有所得，即转让收入减去股权原值后有所得，应按照财产转让缴纳个人所得税，如无所得，不需缴纳个人所得税。不过个人所得税相关文件对于个人股东转让股权的收入有限制，比如收入明显偏低且无正当理由，则税务机关有权调整股权转让收入。一般来讲，如果用增资的方式，不会导致股权转让产生税费的问题。但是需要提醒一下，有的地区对于不公允增资导致实际上股权转让，可能会认为是股权转让征税税费，这之前有类似的案例。
全程督导 免跑腿 快速下证
根据落户需求匹配专属方案
全程代办，享税收和园区优惠政策
资深会计做账 远离账务风险
不必缴纳预提税，不必负担税收
提供注册地址，方便快捷
微信公众号
客服微信号
沪公网安备 31011502003242号 沪ICP备14019410号-1
