房地产公司土地使用税计算时需要先扣除小区绿地用地和公共配套用地后再计算土地使用税吗？
资深创业导师向TA咨询
您好！
https://www.360doc.com/content/19/0325/19/29518726_824102975.shtml你好，这篇文章写得很详细，您看一下。
房地产可以享受疫情期间的2到5月的城镇土地使用税的税收优惠吗，开发商品房 您好：一般也是可以享受的，具体流程可以再和当地相关部门核实一下。
房地产企业已申请破产，法院已出具破产决定书和裁定书，但是在破产清算期间持续经营，提问可以在破产清算期间，申请房产税和城镇土地使用税企业困难性减免么？建议您咨询你的主管税务机关是否可办理。
根据以上相关规定，房地产开发公司将自行开发的商业百货楼层转作自用，不属于向其他单位或者个人无偿转让不动产的情形。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳
老师问个问题 我在房地产企业 我公司需要销售车位，需要交那些税种 土地使用税适应那个税率 需要缴纳增值税及附加税费、土地增值税以及企业所得税等，土地使用税并不是在您转让环节缴纳，而是在您持有土地的期间缴纳，土地使用税是定额税率，需要看您所在地的一个级别来确定。每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。
请教老师，去年计提土地使用税放在管理费用，今年标准降了，1月已交。多提的，怎么处理合适？之前是工业企业，用企业会计制度，现变更了股东，用的是房地产会计准则，没有“以前年度损益调整”科目，多计提的是冲原来的管理费用还是冲税金及附加？然后算出对所得税的影响，一并转到利润分配-未分配利润中。
房地产开发商销售商品房后核减城镇土地使用税面积时，对核减部分的土地面积纳税义务终止时间的认定是签订合同当月？还是合同约定交付使用时间的当月？还是购买方办理房屋产权证的当月？《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第三条“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题”规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
全程督导 免跑腿 快速下证
根据落户需求匹配专属方案
全程代办，享税收和园区优惠政策
资深会计做账 远离账务风险
不必缴纳预提税，不必负担税收
提供注册地址，方便快捷
微信公众号
客服微信号
沪公网安备 31011502003242号 沪ICP备14019410号-1
