想要申请个人住房公积金？这些问题你要注意了！

对于个人住房公积金在申请的时候有什么是我们值得注意的吗？一起来看看吧。

申请个人住房公积金贷款应注意什么？

（1）申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提前存入公积金余额支付房款，你公积金账户上的公积金余额为零，这样你的公积金贷款金额为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

（2）不要在贷款的前一年内提前还款。根据个人住房公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，您的还款金额应超过6个月。

（3）如果你有偿还贷款的困难，不要忘记申请延长贷款期限。当你在贷款期限内偿还债务的能力下降并且难以偿还贷款时，不要坚持自己。您可以向住房公积金中心或贷款银行申请延长贷款期限。经调查属实，未拖欠贷款本息的，住房公积金中心或贷款银行将接受您延长贷款期限的申请。

（4）还清贷款后不要忘记取消抵押贷款。还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算证明和抵押物房地产权利证明到抵押登记房地产部门办理取消抵押手续。

（5）不要丢失贷款合同和借据。银行与您签订的贷款合同和借据是申请个人住房公积金贷款的重要法律文件。由于贷款期限可达30年，作为借款人，您应妥善保管合同和借据，仔细阅读合同条款，了解您的权利和义务。

借款人贷款应考虑以下因素：

(1)综合评估现有家庭的经济实力，依次确定购房首付金额和贷款比例；

(2)合理预期家庭未来的收支；

(3)学会计算自己的还款能力，即哪种还款方式比较合理；

(4)在选择住房组合贷款时，尽可能多地使用住房公积金贷款，因为住房公积金房贷款；

(5)首期付款不要全部投入可用资金，要考虑城市装修和家具购置。