贷款审计需要准备哪些材料?有哪些注意事项?

如今，企业面临的经济环境越来越复杂，市场竞争也越来越激烈。因而，在企业经营发展的过程中，遇到需要向银行申请“贷款”的情况也越来越多。这时，就需要按要求进行贷款审计。

所谓贷款审计，其是指提供给银行，作为审查企业是否具备银行要求的贷款条件，以及对贷款使用情况进行的专项审计。那么，开展贷款审计，被审计单位需要提供哪些进行贷款审计的相关资料呢？

通常情况下，企业进行贷款审计，其需要准备的审计材料主要分为两个部分：

一、财务类资料。通常情况下，贷款审计所需要的财务类资料具体包含：（1）会计报表及附注；（2）全部账目；（3）会计凭证；（4）科目余额表；（5）银行存款对账单、余额调节表；（6）房屋、车辆产权证明；（7）长短期投资，投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表；（8）长短期借款合同，抵押担保资料；（9）固定资产盘点表；（10）存货盘点表；（11）纳税申报表及缴款书；（12）发票使用情况汇总表。

二、备查类材料。一般而言，贷款审计所需准备的备查资料具体包含：（1）营业执照；（2）税务登记证；（3）组织机构代码证书；（4）纳税鉴定文件；（5）公司章程、协议；（6）设立、变更验资报告；（7）以前年度审计报告；（8）财务会计制度及相关内部控制制度；（9）单位组织结构框架图；（10）股东会、董事会重大决议等文件；（11）房屋租赁协议。

以上为贷款审计所需准备的相关材料。那么，进行贷款审计，需要注意的问题又有哪些呢？其主要有三点：

（1）在审计正常贷款获取并审阅其余额积数表时，审计人员应关注重复出现的借款人及相关联的借款人。这是因为，为了完成某些经济指标，有些商业银行通过多次更换借据，将不良贷款从形式上变成正常贷款并计算利息；有些商业银行采用借新还旧形式，造成虚假还贷还息现象。

（2）在审计正常贷款时，审计人员应关注其是否属于委托贷款。通常情况下，商业银行对委托贷款业务只收取手续费，不确认利息收入和利息支出，因此风险较小。但有的商业银行出于种种目的，将委托贷款在正常贷款中列示，并按期计提利息。

（3）在审计拆放同业时，审计人员应关注其借款人。这是由于，有时商业银行为了减少不良贷款的金额，从而减少计提贷款呆账准备，将不良贷款在“拆放同业”中列示。因此，审计人员在审计拆放同业时，应获取金融机构的“对账单”，并关注其拆放同业对象是否为金融机构；同时注意其拆借期限是否超过有关规定。

以上为贷款审计所需材料和相关注意事项，希望寻求开展贷款审计的企业对其予以足够关注和重视。