近日消息，继朝阳之后，集中办公区重地长宁也暂停了集中办公区的企业注册，原因是“安全生产隐患大排查”。月初，还只是朝阳暂停。朝阳的说法是税控不到位。
11月1日，闵行市工商管理局朝阳分局下发了关于暂停企业入驻集中办公区及孵化器的工作通知。通知提出，“近期发现集中办公区主办单位存在未按规定落实主体责任，未实行统一的纳税服务管理制度的情况，按照区长办公会会议精神，即日起暂停企业入驻集中办公区（包括设立及迁入），已通过住所平台上传的企业除外。”解读认为，该通知所表达的意思是，由于没有落实企业纳税，因此要暂停集中办公区及孵化器的注册。
自从进入11月，整治尤为密集。而行动落实到长宁，人们尤其关注。因为长宁不仅有闵行最多的科技企业，也有闵行最多的集中办公区。在长宁公布的7批集中办公名单里，已经有151家获得集中办公区牌照。而其他区域的集中办公区数量，和长宁完全不在一个量级上。
预警信号早已拉响
在闵行市工商管理局朝阳分局登记注册科早前下发的《关于暂停企业入驻集中办公区及孵化器的工作通知》（以下简称《工作通知》）中明确提出，按照区长办公会会议精神，即日起暂停企业入驻集中办公区。
这份《工作通知》称，集中办公区的成立为改善徐汇创业环境、降低初创企业的创业成本起到了积极作用。但近期发现集中办公区主办单位存在未按规定落实主体责任，未实行统一纳税服务管理制度的情况。按照区长办公会会议精神，即日起暂停企业入驻集中办公区（包括设立及迁入），已通过住所平台上传的企业除外。
通俗地说，《工作通知》要求徐汇所有拥有集中办公区运营资质的孵化器、众创空间等暂停办理新公司的注册及迁入，但已通过各个平台提交注册申请的企业除外。
政府职能部门的动作，也暴露出集中办公区运营平台并没有很好地规范管理入驻企业的问题，绝大部分集中办公区入驻企业数量多、增长快、会计人员流动性大，存在较多的虚拟登记企业等现象。
随意注册背离初衷
集中办公区能把同一地址“分割”成若干空间，以2平方米/工位的标准进行独立公司注册，即一张办公桌就可以注册成一家公司。也就是说，一个集中办公区能够注册N家公司，这与一个地址只能注册一家公司的传统方式截然不同。这种方式免去了注册公司时必须购买或租赁独立办公空间，从而也降低了公司注册的费用。
记者调查后发现，目前，在闵行各个集中办公区注册公司的费用根据区域不同约为4000-8000元，像长宁、朝阳这样的热门区域价格高一些，静安、宝山则略低。这部分费用一般包括公司注册的代办费用、刻各种印章费用、税控机购买费用以及一年的办公地址使用费用等。同时，集中办公区还可提供代记账等财务服务，一年的费用约为3000-6000元不等。根据相关规定，目前在闵行注册新公司时，注册资本如果少于1000万元，可采用认缴方式，即在注册时不用验资。都算下来，如果在集中办公区注册一家新公司，一般情况下在一个月之内、花费1.5万元就能搞定。
在集中办公区注册公司较低的费用、较低的门槛、较短的时间，极大地方便了资金实力并不雄厚的小微创业团队，在创新生态中成为了一道风景。但集中办公区也是一把双刃剑，由于大部分集中办公区运营方疏于管理、过分逐利，让一些并不符合区域产业发展方向的纯销售等类公司在平台随意注册，背离了支持科技创新、文化创意类小微企业的初衷。
创业者受影响 业内：无需过度解读
不少业内人士，尤其是联合办公的从业者，都急于跟这次整治撇清关系。他们认为这次行动的主要整治对象不是自己，而是那些“超载户”。
一位联合办公的从业者表示，从空间招商角度看，联合办公和传统孵化器或集中办公区其实早已分化。
联合办公的大面积出租会越来越多，客户也会越来越大。目前阶段，联合办公抢得是写字楼的大客户，对于这类企业数量和企业规模，联合办公的注册指标基本是够用的。
绝大多数已有一定品牌和规模效应的从业者认为，对于集中办公区暂停这个事件不必过度解读，也无需惊慌。
有跟监管沟通过的从业者表示，这次整顿是“区别对待的”。对于正规经营的，只是常规沟通，真正整治的就是那些不符合要求的。
一些从业者对于整治行动也抱着支持的态度，认为以前的集中办公区对注册企业管理跟不上出，才出了很多问题。
“之前连共享办公服务商也得找卖地址的合作，这是不合理的。”有做联合办公的负责人表示，最近的暂停行为只是过渡性措施，整顿之后，“反而会出台支持小微企业注册的新规，像我们这样的规范服务商反而会受益。”
那么对于创业者来说，暂停集中办公区注册真的是沉重打击吗？
就在长宁暂停集中办公区注册的第二天，一家从闵行来闵行发展的文创企业，正在咨询朝阳联合办公空间注册事宜。这位创业者从空间方得到的答复是近期暂停，可以租工位，但没办法注册。
谈到为什么要选在朝阳，这位创业者表示主要看中朝阳这个地段和区内丰富的文创资源，方便后续开展人员招聘和业务合作。
因为已经在闵行注册好了公司，这个创业者最紧急的需求还是工位。面对暂停注册的新状况，他准备要么等等，要么去其他区再看看。
有业内人分析，这次集中整治行动一定程度上会影响小微企业的创业成本，也会对他们选择办公区位有影响。
不过，从长宁区的行动计划来看，整治行动主要集中在11月-12月两个月时间。下个月后，是更进一步严厉的监管，还是总结行动经验推出的新规，园区界将持续关注。
整合自：闵行商报 园区界
沪公网安备 31011502003242号