自由职业者缴存公积金，也可以享受低利率公积金贷款去买房

自由职业者现在已经被纳入了公积金制度覆盖范围，符合条件的自由职业者，可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。那么自由职业者缴存公积金可否享受公积金贷款？自由职业者申请住房公积金贷款需要哪些材料？

一、自由职业者可否享受公积金贷款？

缴存住房公积金的自由职业者在购买自住商品房时，凡符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》规定的，即可以申请住房公积金贷款。

二、办理住房公积金贷款需要具备哪些条件？

1、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

2、借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是借款人建造、翻建、大修的自住住房；

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

5、同意且能够以所购住房或公积金中 心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

三、申请住房公积金贷款需要哪些材料？

1、个人住房公积金贷款申请审批表；

2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；

3、住房公积金贷款面谈笔录原件；

4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；

5、婚姻状况证明；

6、个人资信证明；

7、存量房（二手房）卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件;

8、合法的商品房、存量房（二手房）网签合同或协议，以及评估机构出具的存量房（二手房）评估报告书；

9、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；

10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件；

11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明；

12、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

四、办理公积金贷款需要多长的时限？

1、受委托银行应当自收到借款人申请材料齐全之日起3个工作日内完成初审，并将符合贷款条件的贷款信息、纸质资料或影像资料上传至公积金中心审批；

2、公积金中 心应当自收到受委托银行上传的贷款信息、纸质资料或影像资料后4个工作日内完成审核、审批工作，并将准予贷款的资金划至受委托银行；

3、准予贷款的，受委托银行应当在3个工作日内与借款申请人签订借款、抵押合同并办理贷款发放手续，同时按规定将贷款资金划至售房单位或卖房人账户；

4、存量房（二手房）住房公积金贷款在公积金中 心审批通过并由受委托银行协助借款人将所购房屋抵押登记到位后，3个工作日内办理贷款发放手续。每一笔存量房贷款的办理时限（含抵押登记时间）最长为3个月，未在规定时间内办理完毕的，应重新申请办理。

受委托银行、公积金中 心应在规定的时间内办结贷款审批、发放手续。每一笔贷款的办理时限以住房公积金贷款管理系统记录的时间为准。