错把真金当黄铜，财务人员经常犯下的7种缴税问题

一个企业雇佣的财务人员，如果专业性不达标，将会出现很多问题，少缴税，多缴税都是常事，最可拍的还缴错税。

业务一:合伙企业对外投资取得的股息、红利收益，并入企业经营收入纳税，你的税就交错了！

政策依据：个人独资企业和合伙企业外商投资回报的利息或股息、股息不包括在企业收入中，而应单独作为投资者个人获得的利息、股息和股息收入“利息、股息、股息所得”应税项目计算缴纳个人所得税。

业务二：异地房地产和土地，在公司注册地申报纳税，你的税就交错了！

政策依据：根据《房产税暂行条例》第九条，房产税由房产所在地税务机关征收。《城市土地使用税暂行条例》第十条规定，土地使用税由土地所在地税务机关征收。

业务三：个人股东，异地投资股权转让，在居住地缴纳股权转让个人所得税，

政策依据：个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地税务机关为主管税务机关。

国家税务总局关于发布的《国家税务总局关于发布的》〈股权转让所得个人所得税管理办法(试行)〉2014年国家税务总局公告第67号)

业务四：对外租赁配备操作人员的施工机械设备，按有形动产租赁缴纳增值税，您的税缴错了！

在租赁施工机械设备的过程中，有的配备了操作人员，有的没有配备操作人员。财务人员按照有形动产租赁，以16%的税率缴纳增值税。财务人员的纳税方式是错误的。如果配备操作人员，按照“建筑服务”缴纳增值税。

业务五：从小规模纳税人处购买农产品，取得3%的增值税专用发票，按3%扣除增值税进项税额，您的税额扣除错误！

财务人员的扣除方式是错误的，进项税额按增值税专用发票上注明的金额和10%的扣除率计算。

小规模纳税人按照简单计税方法按3%的税率缴纳增值税，取得增值税专用发票的，按照增值税专用发票上注明的金额和10%的扣除率计算进项税额。

业务六：围墙、绿化、变压器、下水道等并入房产原值，缴纳房产税，你一定要多缴税！

财务人员的支付方式是错误的，房产原值不包括墙体、绿化、变压器等附属设施。

：墙体、烟囱、水塔、变电塔、油箱、油箱、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃温室、砖石灰窑、各种油气罐等建筑物不属于房地产。

业务七：房屋大修停用期间，仍缴纳房产税，您的税必须缴错！

财务人员的纳税方式是错误的，房屋大修导致连续停业半年以上，房屋大修期间免征房产税。

纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。