土地出让金销项税额抵减

已解决#汇算清缴#

1位顾问回复2023-01-28 13:39361人看过

房地产开发企业抵减土地出让金销项税额怎么处理。借：应交增值税—销项税额递减，贷：营业外收入—税收补助

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您好

借：应交增值税—销项税额递减，贷：主营业务成本

引用资料：营改增进项税额抵扣，如何理解增值税购进扣税法？

2023-01-28 14:15:01 回复

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房地产拆迁补偿费可否抵进项税额
你好，取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用不能在计算销售额时扣除。
小规模纳税人建造房子进项税
老师你好，我是一家小规模纳税人，拥有2栋房产和一块土地，均是2005年左右入账形成。现在，公司想在土地上建造房子出售，根据现在的市场行情，等房子建好之后出售，肯定会突破小规模纳税人的限制，从税收合规的角度我是不是应该申请变成一般纳税人在建造过程中进行进项税抵扣；在房子建造期间，我没有销项税额，全部为进项税，税务上有没有风险；在房子建造期间是不是认证相符的进项税都可以留抵，进项税认证之后，抵扣有没有时间限制您好，感谢您的信任和提问！
第03讲　适用增值税差额征税政策的小规模纳税人的申报
序号行业差额计税 1 金融商品转让按卖出价扣除买入价后的余额为销售额。2 融资租赁以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。4 航空运输业销售额扣除代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。5 一般纳税人提供客运场站服务以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。
青浦在装修装饰业，应怎样做税收合规?謝谢
也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》规定：装饰装修行业属于建筑行业，营改增后建筑装饰行业如果增值税一般纳税人，对外提供建筑劳务按照11%的税率计算；如果小规模纳税人则适用3%的“征收率”。建筑装饰装修行业主要特点是成本费用中人工成本占比较高，取得增值税进项较少。以清包工或甲供材业务模式为主，也可以享受简易计税，执行3%税率。
集团公司A以土地、投资性房地产注资到控制子公司B，子公司B全部注资到全资子
集团公司账面：投资性房地产,土地原值：1000万元，期末账面值1500，评估值2000万元投资性房地产，房屋建筑物原值：500万元，期末账面值1000万元，评估值1000万元。集团公司A需要缴纳哪些税，税额计算一下。以实物注资，需要视同销售缴纳各种税费。
土地增值税扣除项目抵增值税销项后还能计入扣除项目吗
财税2016第43号第三条说土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。按财税2016第140号第7条规定在计算销售额时可扣除的有土地价款和拆迁补偿费用,按43号文的规定这二项费用在抵扣了销项税额后在计算土地增值税时要以开发成本中剔除,不计入扣除项目,更不用说10%的扣除和20%的加计扣除,是这样理解的吗尊敬的您好！有人认为是这样，但我不这么认为，建议您参考一下上海地税的意见以上对问题的解答，希望能帮助到您！